Очевидно, что не каждое предприятие на первых порах может позволить себе приобрести недвижимость для осуществления своей профессиональной деятельности.

Поэтому чаще всего такие компании арендуют коммерческую недвижимость на продолжительное время, особенно оптимально в последнее время арендовать помещения в бизнес центрах.

Одновременно с расширением бизнеса и ростом прибыли перед владельцами компаний встаёт вопрос о том, что более выгодно: дальше быть арендатором помещения или приобрести его во владение. Кстати, если вас интересует продажа офисов в бизнес центрах в Екатеринбурге, то обратите внимание на новый офисный центр в Юго-Западном районе Бизнес-центр FM.

В БЦ FM есть все необходимое для комфортной и успешной работы:

• оптимальные планировки помещений (от 24 до 50 кв.м);
• охраняемый паркинг на 200 м/мест + собственный паркинг на 120 м/мест;
• близость остановок городского транспорта;
• централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции;
• быстрые и просторные лифты;
• ресторан на 1-м этаже.

С одной стороны, аренда действительно выгодна, учитывая повышенную ответственность арендодателя (на нем лежит обязанность капитального ремонта и устранения недостатков здания), а также всегда есть возможность сменить место офиса и арендовать его в более удобном месте.

Чтобы понять, что более выгодно именно для вас, нужно соотнести все особенности вашего бизнеса, в том числе – процент расходов на арендные платежи от общей стоимость прибыли.

Существуют факторы, которые также влияют на цену арендуемого помещения:

• размер арендуемой площадки;
• особенности территориального расположения здания, его близость к центру города и развитая инфраструктура.
• расположение помещения непосредственно в бизнес центре, его заметность из входа и окружение другими брендовыми точками.
• развитая реклама, яркая вывеска и известность торговой марки.
• высокий уровень инфраструктуры самого арендуемого помещения, оформление витрин и освещение.
• долгосрочность заключённого договора.

Конечно, не все эти факторы являются основополагающими, но все они, так или иначе, влияют на стоимость арендных платежей.

Чтобы правильно подобрать такой бизнес-центр, который подходил бы именно вам, стоит разобраться в их разновидностях.

Так, можно выделить:

1. Супер-региональный центр (СРЦ). Обычно расположен далеко от центра города, либо на окраинах за счёт обширной занимаемой площади. Характеризуется наличием вместительных парковок.
2. Региональный центр. Меньший по размеру, чем СРЦ, варьируется от 40 до 80 тысяч квадратных метров и обычно располагается ближе к населённым пунктам или на пересечениях больших магистралей.
3. Локальный центр. Чаще всего встречается в спальных районах вблизи от дорог и станций метро. Площадь обычно не превышает сорока тысяч квадратных метров.
4. Торговые галереи. Считается наиболее дорогим вариантом, так как в основном здесь располагаются дорогостоящие бутики. Поэтому при рассмотрении такого варианта стоит учитывать не только ценовую политику торговой галереи, но и особенности расположенных там торговых точек.

Оцените статью: (2 оценок, в среднем: 5,00 из 5)

Загрузка...