Заметка

Как снять квартиру на длительный срок

Как снять квартиру на длительный срок

В зависимости от цели арендатора жилое помещение сдается:

  • на сутки;
  • на несколько месяцев;
  • на длительный период (от года до нескольких лет).

Поиском квартиры для длительного съема можно заниматься самостоятельно или обратившись в агентство недвижимости. Выбирая компанию, оказывающую услуги по сделкам с недвижимостью, следует учесть мнение знакомых, так как проверенная организация — залог успешной сделки. Кстати, если вам нужно снять квapтиpy в apeндy в Южнo-Caxaлинcкe, то вам сюда https://sakhalin.etagi.com/realty_rent/.

снять квapтиpy в apeндy в Южнo-Caxaлинcкe

Риелтор агентства при работе с клиентом:

  • осуществляет подбор жилья согласно пожеланиям клиента;
  • выбирает устраивающую владельца и арендатора дату просмотра;
  • совместно с клиентом осуществляет осмотр квартир;
  • проводит необходимые переговоры во время заключения арендного договора;
  • консультирует клиента по нюансам договора, возникающим вопросам;
  • у собственника квадратных метров проверяет необходимую документацию;
  • обязан присутствовать при заключении арендного договора.

Услуги риелтора рассчитываются индивидуально, в зависимости от ситуации.

При самостоятельном подборе жилья необходимо провести ряд процедур.

Проверить собственника жилья. Хозяин квартиры должен предоставить ряд документов в обязательном порядке:

  • документ, согласно которому может владеть квадратными метрами;
  • договор, который подтверждает право собственности (договор, в котором отражен факт купли-продажи);
  • паспорт.

До заключения договора убедиться в отсутствии задолженности по оплате коммунальных счетов; проверить имеющиеся в квартире счетчики. Для этого у хозяина квартиры просят предоставить выписку с лицевого счета.

В случае если сдаваемая площадь принадлежит нескольким собственникам, необходимо заручиться согласием каждого из них (все они должны быть старше 14 лет).

Когда арендуется комната в коммунальном доме, каждый сосед должен согласиться со сдачей комнаты в аренду.

Правильно оформить документ об аренде жилья. В него должны входить:

  • персональные данные арендатора и собственника (ФИО, паспортные данные);
  • сумма ежемесячного платежа. Прописать, кто ответственен за оплату коммунальных платежей;
  • случаи, в которых может измениться плата за арендуемое жилье;
  • в какое время и на каких условиях собственник жилья может приходить с проверкой;
  • указать подробную информацию о тех, кто будет проживать с арендатором;
  • прописать временной период, на который жильем будут пользоваться арендующие;
  • условия, при которых произойдет расторжение договора;
  • детальное описание арендуемого жилья: адрес, количество комнат, общая площадь, на каком этаже находится и т.д.

Содержащий подобные пункты договор будет обладать законной юридической силой. Вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи квартиры обеими сторонами. Арендатор обязан следить за сохранностью квартиры и имущества, находящегося в ней.

Вопросы, которые необходимо прояснить при аренде жилья

  1. Уточнить адрес проживания собственник жилья, его контактные данные.
  2. При наличии интернета в квартире уточнить, кто будет его оплачивать.
  3. Провести осмотр сантехники и электрической проводки.
  4. Выявленные в процессе осмотра неисправности требуют прояснения, за чей счет и кем они будут устраняться.
  5. Проверить состояние окон: при ненадлежащем состоянии зимой в помещении будет холодно, а летом — слишком жарко.
  6. Зафиксировать номера аварийных служб, чтобы в случае аварийных ситуаций иметь связь с ними.
  7. При заключении договора собственник обязан отдать ключи, их необходимо проверить. Если хозяин требует за них деньги, то его действия противозаконны.

Как правило, договор заключается сроком на один год. Если у арендатора есть желание продлить срок проживания, то за 30 дней до окончания срока действующего договора необходимо подписать соответствующее соглашение.

Перед тем, как поставить подпись, необходимо перечитать составленный документ. В случае сомнений обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Оцените статью: Очень плохоПлохоНормальноХорошоОтлично (2 оценок, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...
Просмотров: 117
загрузка...