Заметка

На каком этаже купить квартиру?

На каком этаже купить квартиру?

Тренд на рынке недвижимости – строительство высоток эконом-категории. Это жилые комплексы высотой от 10 этажей, обычно располагающиеся в комплексе из двух-трех зданий.

Выбор этажа зависит от индивидуальных предпочтений, но нельзя забывать о характеристиках нынешних ЖК.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Купить квартиру на первом этаже можно за доступные деньги. Жилье спросом не пользуется по очевидным причинам. Это практически отсутствие естественного освещения из-за нагромождения соседних зданий, низкая посадка окон и балконов, куда легко не просто заглянуть, а буквально «зайти».

Квартиры на первых этажах пойдут семьям с маленькими детьми и пенсионерам. Это дает удобный и быстрый доступ на улицу, не создает проблем, если сломается лифт. Внизу редко возникают проблемы с отоплением и напором воды.

Оптимальным становится приобретение жилья в ЖК, где первый этаж отдается под бизнес, а счет начинается со второго. Это хотя бы защитит от любопытных взглядов, пыли и даст насладиться лучами солнца.

новостройка

Почему вид из окна – не определяющий критерий?

В высотках покупка квартиры на высоком этаже открывает масштабную панораму на город, но руководствоваться этим не всегда разумно:

  • Поломка лифта (что для подъезда из 10 этажей – проблема предсказуемая) заставит пройти марафонский подъем. Сделать это не просто даже молодому организму, а тяжелей всего приходиться мамам с колясками – развернуться на тесных лестничных пролетах трудно.
  • Перебои с напором воды для новых домов – не менее острая проблема, чем для старых. В зимний сезон добавляется загвоздка с горячей водой, напор которой оставляет желать лучшего.
  • Коммунальщики не слишком беспокоиться об уборке высоток. На подъезд выделяется от силы 2 дворника (чаще 1). Грязь и мусор создают дополнительный дискомфорт.
  • Чем больше соседей вокруг, тем больше шума. Изоляция стен и пола помогает не во всех случаях. Голоса и музыка проникают через вентиляцию, а с этим ничего не поделать.

Какой этаж в высотке лучший?

Дороже других стоят квартиры с 3-го по 5-й этаж, даже если это однокомнатная квартира в Зaвoдoyкoвcкe. Это своеобразная «золотая середина» для каждого. Подняться на такую высоту можно своими силами, а инженерная система строения обеспечивает стабильное водоснабжение и тепло.

С третьего по пятый этаж квартиры располагаются на достаточном расстоянии от дороги и пыльного асфальта. Мыть окна придется реже, а из окна или лоджии можно увидеть чуть больше, чем фасад соседского дома или торгового центра. Это не слишком высоко, но в то же время не создает ощущение тесноты и «конуры», что актуально, если рассматриваются квартиры-студии.

Если говорить о местоположении квартиры на этаже, выгодным решением станет приобретение жилья, окруженного несущими стенами. Это сократит бюджет на шумоизоляцию и поможет провести ремонт без укрепления перегородок для монтажа навесной мебели.

comments powered by HyperComments
Оцените статью: Очень плохоПлохоНормальноХорошоОтлично (1 оценок, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...
Просмотров: 73
загрузка...