Заметка

Как правильно купить двухкомнатную квартиру в Одессе под сдачу в аренду

Как правильно купить двухкомнатную квартиру в Одессе под сдачу в аренду

Существует масса вариантов инвестиций денег в Одессе: покупка франшизы с целью развития бизнеса, депозиты, вложение средств в новостройку на этапе котлована, покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Если последний вариант подходит, то для собственника он сулит пассивный, зато стабильный доход.

Важно понимать, что окупаемость инвестиций будет зависеть от размера арендной платы. Также есть ряд нюансов, отличающих поиск жилья для сдачи в аренду от покупки недвижимости для себя лично.

квартира у моря

Критерии выбора квартиры

1. Тип жилья

Большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, спрос на них всегда есть, выгода для арендодателя прослеживается даже в краткосрочном периоде. Более просторные квадратные метры также требуются одесситам, но сдать их будет труднее.

Сориентироваться в ценах на актуальные предложения и помочь купить двухкомнатную квартиру в Одессе позволят местные агентства недвижимости, как, например, ЦН «Авалон» http://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry . Услуги специалистов позволят провести правомерную сделку «под ключ» с максимальной выгодой для всех участников купли-продажи.

2. Место расположения

На цену продажи или аренды в Одессе будет влиять расположение недвижимости от моря, исторических достопримечательностей, памятников и мест общественного досуга. Большим спросом пользуются центральные районы города: Приморский и Малиновский.

Здесь хорошо развита транспортная система, высокая деловая активность городских учреждений. Конечно, многие даже рассматривают объявления о продаже домов в Одессе, если люди предлагают адекватные цены. Но приобретая квартиру в спальном жилмассиве города, нужно готовится к снижению доходности инвестиций, так как создаются дополнительные проблемы при поиске арендаторов.

3. Состояние объекта

Быстрее получится сдать жилье с простым, но свежим ремонтом, с чистой и аккуратной мебелью. Если планируете недорого купить дом или присмотрели неплохую студию в сегменте «эконом-класса», то лучше выполнить в помещении скромный ремонт.

Недвижимость уровня «элит» или «бизнес» подразумевает под собой дорогостоящую отделку и качественную мебель, так что разумнее выбирать уже готовое помещение с дизайном. Как правило, в этом случае разница между пригодной для жилья квартирой и той, что «под ремонт» минимальна.

Вывод можно сделать следующий, если занимаетесь поиском двухкомнатных квартир в Одессе для получения прибыли в будущем, то лучше присмотреться к недвижимости до 55 кв. метров. Идеально, если жилье находится в пешей доступности от остановки, расположение квартиры – не более 10 километров от делового центра города. Дополнительно нужен свежий ремонт, цена которого уже заложена в стоимость квартиры или влияет на нее минимально.

comments powered by HyperComments
Оцените статью: Очень плохоПлохоНормальноХорошоОтлично (2 оценок, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...
Просмотров: 129
загрузка...