Заметка

Как купить квартиру самостоятельно

Как купить квартиру самостоятельно

Если вы сами решили купить 3 комнатную квартиру, то к такой задаче нужно как следует подготовиться, потому как есть риски потери ваших накопленных денег.

Поэтому к такому делу нужно подходить серьезно, и данная статья по шагам вам расскажет, о тонкостях выбора квартиры до завершения ее покупки.

Выбор квартиры

К выбору квартиры нужно подходить как можно тщательнее, так как не так часто вам приходится этим заниматься, а подводных камней в этом деле более чем хватает. Поэтому нужно обратить внимание на приведенные детали, а именно: Первым делом оцените район проживания. Как далеко находятся магазины, школы, детские сады, площадки для ваших детей.

Также уточните расположение дорог, чтобы вашему ребенку не приходилось каждый раз переходить загруженную машинами дорогу. Не забудьте также про то, насколько вам будет удобно добираться до работы.

Перед походами на осмотр квартир не забудьте с собой взять рулетку. Измерьте места под холодильник, стол, кровати, чтобы вся ваша мебель становилась и было удобно. Не забудьте измерить дверные проемы, мебель через них должна проходить.

Обратите особое внимание на качество окон, в каком они состоянии, проверьте наличие дефектов. Также не помешало бы оценить наличие установленных счетчиков, соответствуют ли они сегодняшним требованиям. Чтобы потом вам не пришлось их менять за свой счет.

Если вы присмотрели квартиру на верхнем этаже, есть смысл присмотреться и к потолкам, нет ли там подтеков. Также не помешало бы оценить качество полов. Может они скрипят, проваливаются, а замена это довольно дорого и хлопотно. Оценка качества сантехники также не помешала бы, потому как замена нескольких приборов может обойтись в довольно приличную сумму. Также можно пообщаться с жителями дома и узнать о достоинствах и недостатках дома.

Необходимые документы для приобретения квартиры:

  • Договор купли продажи 3 экземпляра, при ипотеке 4 экземпляра;
  • Паспорта покупателя квартиры и продавца и ксерокопии всех страниц;
  • Документ отсутствия обременения, то есть, чтобы не было арестовано жилье;
  • Кадастровый паспорт объекта;
  • Документ, который устанавливает правомочность на квартиру (договор купли-продажи, решение суда, договор дарения и т. д.);
  • Свидетельство из Гос. регистра;
  • Доверенность на проведение сделки, если сделку проводит не собственник, либо их несколько;
  • Свидетельство о семейном положении оферента;
  • Документ, заверенный у нотариуса о согласии супруга;
  • Если квартира коммунальная нужны отказы соседей;
  • Также, если собственник ребенок или недееспособный инвалид, и он находится в доле, то необходимо дождаться решения органов попечительства.

Завершение приобретения

Последняя стадия сделки — это финансовая оплата оференту. Стоит предостеречь покупателя от передачи оференту наличных сумм. Обязательно возьмите с собой надежного свидетеля. Лишний наблюдатель в таком деле не помешает. При случае, непорядочный продавец без угрызения совести скажет, что наличные за квартиру он от вас не получал. Поэтому передачу нужно проводить в присутствии нотариуса, либо денежным переводом.

comments powered by HyperComments
Оцените статью: Очень плохоПлохоНормальноХорошоОтлично (3 оценок, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...
Просмотров: 111
загрузка...